1. ALLMÄN AKTSAMHET
a) Var aktsam med föreningens egendom. Kostnader för drift, underhåll och reparationer betalas av alla gemensamt.
b) Om akut skada inträffar i huset, ta i första hand kontakt med styrelsen eller ring fastighetsjouren (vars nummer hittas på entréntavlorna eller under FELANMÄLAN).
2. SÄKERHET
a) Kontrollera att porten i fastigheten går i lås efter in- och utpassering.
b) Släpp inte in någon okänd person i fastigheten.
c) Lämna inte vinds- eller källardörrar olåsta. Stäng alltid dörren till tvättstugan när du inte är där.
d) Var försiktig med eld.
e) Din lägenhet skall vara utrustad med en fungerande brandvarnare.
f) Meddela gärna grannar eller styrelsen om du är borta från din lägenhet under en längre period.
3. GEMENSAMMA KOSTNADER
Iaktta sparsamhet vid varmvattenförbrukning och lämna inte vatten rinnande i onödan. Var också sparsam med el i fastighetens gemensamma utrymmen, stäng vädringsbalkonger vintertid. Byt kranpackning när vatten står och droppar. Kostnader för vatten och el i gemensamma utrymmen betalas av alla bostadsrättsinnehavare gemensamt.
4. BALKONG OCH VÄDRINGSBALKONG
Balkonger och vädringsbalkonger får inte användas för:
a) permanent förvaring av diverse bohag som inte hör till normal balkongmöblering.
b) skakning av mattor, sängkläder m.m. i större omfattning.
c) grillning.
Inga fimpar får lämnas på vädringsbalkonger, ej heller kastas ned på gård eller gata. Blomlådor ska placeras innanför balkongräcket för att förhindra ras eller läckage. Se till att balkongdörrar är ordentligt stängda för att undvika att vatten tränger in vid kraftig nederbörd och/eller snösmältning.
5. TRAPPHUS & ENTRÈ
Det är inte tillåten att ställa hushållssopor, tidningar och tomglas utanför lägenhetsdörren, ej heller i éntren.
6. MATNING AV FÅGLAR
Den enda fågelmat som är tillåten är den sort som hänger från grenar i färdiga påsar. Övrig matning av fåglar riskerar att locka till sig råttor och andra skadedjur.
7. TVÄTTSTUGAN
Föreningen har två tvättstugor i källaren. Bokningsschema och särskilda ordningsregler finns anslagna i tvättstugan.
8. CYKEL, MOPED, BARNVAGN MM.
Cyklar och mopeder får inte ställas utanför avsedd plats, på gården. Barnvagnar och rullatorer får ej placeras i entréerna.
9. GÅRDEN
a) Gården får användas för privata arrangemang i liten skala om du i god tid informerar grannarna.
b) Var aktsam om gården. Lämna inte fimpar, snus eller skräp efter dig.
10. AVFALLSHANTERING, ELAVFALL OCH KEMISKA PRODUKTER
a) Kärl för hushållssopor finns placerade i soprummet beläget på gården. Lämna inget annat än hushållssopor i soprummet.
b) Grovsopor hanteras inte i soprummet utan lämnas på en avfallsstation. Lämna inga farliga kemikalier, färg eller dylikt i soprummet.
Det är absolut förbjudet att lämna sopor och skräp på vinden, i källaren, i trapporna eller på balkongerna. Bortforsling av detta medför onödiga kostander för förningen som i förlängningen kan leda till aty avgifterna tvingas höjas. Var därför väldigt aktsam och släng sopor korrekt i soprummet, i containern (när den finns tillgänglig) eller på en avfallsstation.
11. FÖRRÅD I KÄLLAREN / PÅ VINDEN
I källaren och på vinden får endast personliga tillhörigheter vara i det förråd som hör till din lägenhet. Inget får placeras i gångarna eller andra utrymmen utanför ditt förråd. Alla förråd måste vara låsta. Undvik att förvara stöldbegärlig egendom i källeren / på vinden.
12. PARABOLANTENN
Av säkerhetsskäl är det inte tillåtet att sätta upp parabolantenn eller annan utomhusantenn på fasad eller balkongräcke. Vidare tillhör fasaden och utsidan av balkongväggarna föreningen och det krävs tillstånd för att sätta upp föremål.
13. HUSDJUR
Innehavare av husdjur är skyldiga att övervaka att dessa inte stör eller förorenar i fastigheten. De får inte heller rastas på gården.
14. STÖRNINGAR
För att alla ska trivas är det viktigt att man inte störs av omkringboende. Alla boende är skyldiga att visa hänsyn. Den som stör och inte rättar sig efter tillsägelse kan bli uppsagd från lägenheten. Skyldigheten gäller i lägenheten men också i gemensamma utrymmen som t.ex. i trappa, hiss, tvättstuga och på gården.
a) Man får inte föra oväsen i trapphuset. Detta gäller även besökare till lägenheten.
b) Husdjur får inte skälla eller yla så att omkringboende störs.
c) Vill man ha fest bör man underrätta boenden innan och vara noggrann med ljudnivån.
Reglerna gäller dygnet runt men är extra angelägna att följa från kl. 22.00 på kvällen till klockan 07.00 på vardagsmorgnar och kl. 09.00 på helgmorgnar.
Bygga och renovera
Informera och kom överens med berörda grannar om tider för renoveringen. Lägg gärna bullriga jobb på vardagar mellan 07.00 och 17.00, vid avvikelse informera dina grannar.
15. ANDRAHANDSUTHYRNING
Upplåtelse i andra hand kräver styrelsens samtycke. Begäran om samtycke ska vara skriftlig och innehålla skälet för begäran, tidsperiod och information om hyresgästen. Ansökningsblankett finns på foreningens hemsida.
16. LÄGENHETSUNDERHÅLL & RENOVERING
Bostadsrättsinnehavaren ansvarar för att underhålla lägenheten. Vad som är bostadsrättsinnehavarens skyldighet att underhålla framgår av föreningens stadgar. Det är särskilt viktigt att du har uppsikt över lägenhetens våtutrymmen. Vattenskador kostar mycket pengar och leder i allmänhet till stort obehag för den som drabbas. Varje bostadsrättsinnehavare ska även ha en hemförsäkring. Något bostadsrättstillägg behövs inte då detta ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
För mindre renoveringar kan Riksbyggen hjälpa till. Kontakta styrelsen för detta. Styrelsen rekommenderar alltid att införskaffa godkända hantverkare för framtida ärenden. Under inga som helst omständigheter får bostadsrättsinnehavaren renovera element, rör eller ventilationssystemen utan godkännande från styrelsen. Kontakta alltid styrelsen i god tid innan renoveringsjobbet ska börja.
17. TILLGÅNG TILL LÄGENHETERNA
Föreningen kan vid behov behöva tillgång till lägenheterna, detta gäller t.ex. vid reparation och underhåll som föreningen ansvarar för. Det är därför viktigt att tillgång ges vid given tidpunkt, annars kan föreningen vända sig till Kronofogden och få handräckning. Detta innebär att föreningen får bryta sig in i lägenheten. Nekas föreningen tillträde kan det även leda till uppsägning av din bostadsrätt.
HAR DU FRÅGOR?
Har du funderingar över något som nämns i ordningsreglerna är du alltid välkommen att kontakta styrelsen: brfgrangeshus@gmail.com